Gunnar Fahlstedt, En Gävlebyggmästares berättelse, Del III.

Pappa avled den 25 januari 1949 efter att ha legat sjuk sedan julen 1948. Han skulle ha fyllt 74 år den 4 februari 1949. Han hade muntligen till mig och advokat Göran Hultin uttalat sin önskan om att Sven och jag skulle fortsätta hans byggnadsverksamhet. Efter bouppteckningen och bodelningen. startade vi under våren med småarbeten i Gävle åt Televerket. Pressbyrån och flera av pappas tidigare uppdragsgivare.

Fiskhandlarna i Gävle hade sin verksamhet efter Södra Skeppsbron fram till början av l 950-talet. Där ändrades stadsplanen så att bebyggelse av bostadshus kunde ske. Joel Mattssons Fisk, Grönlunds Fisk och den större av dem Gävlefisk fick då mark att bygga på längre ner på Brynäs intill Hessels Skrotfirma. I konkurrens med lägsta anbudet fick vi uppdrag att uppföra byggnader i trä för resp. Fiskhandlare Mattsson och Grönlund och för Gävlefisk en tvåvåningsbyggnad i lättbetong. Vår största uppdragsgivare var Televerket, där förekom så gott som ständigt större eller mindre förändringar i kv Räven. Alltså dels i den gamla byggnaden mot Nygatan samt i det nya huset efter Drottninggatan som jag vid nybyggnaden var arbetsledare för åt pappa 1947. 1950 åtog vi oss att restaurera ett våghus vid Kratte Masugn som var en ruin med väggar bestående av murad flis av slaggsten. Skogsvårdsstyrelsen i Gävleborg var ägare av anläggningarna som bestod av kursgård samt plantskola. Ruinen iordningställdes som kyrksal.

För att åter ta upp tråden med företagets utveckling från det att Sven och jag övertog pappas verksamhet vill jag spinna vidare på året 1949. Kontakter med pappas uppdragsgivare försökte vi utveckla på småarbetssidan.

De viktigaste var där Telegrafverket, Postdirektionen, Pressbyrån, Städernas Försäkringsbolag, SGS Slakteri Valbo, Tierps köping, och en del enskilda beställare.

Här gällde det att utnyttja pappas goda anseende så att vi själva kunde genom vårt uppträdande och sättet att utföra uppdragen till belåtenhet, skapa goda kontakter med de personer som var våra beställare.

Vissa svårigheter att få leverantörer att känna förtroende hade uppstått i samband med att våra två äldre bröder bedrivit byggnadsföretag och ej lyckats ekonomiskt, utan gått i konkurs.

Här gällde det att vi skötte våra affärer utan anmärkning. På den tiden lämnades nästan undantagslöst 2 % kassarabatt inom 30 dagar. Vi lyckades att betala våra fakturor alltid inom föreskriven tid och har aldrig betalat via växlar, utan alltid kontant.

Jag tror att det var en av orsakerna till att vi lyckades bygga upp ett förtroende hos våra leverantörer och underentreprenörer. Dessutom medförde detta att vi kunde pressa priserna för de varor vi infordrade pris på vid upphandlingar till våra byggen.

Som jag väl tidigare nämnt så hade Sven vid sin ingenjörsexamen fått hjälp av pappa att köpa en fastighet på N. Stapel torgsgatan 4, mycket centralt belägen och med ett utmärkt bostadsläge. Fastigheten var en tvåvånings träfastighet med fyra lägenheter samt en gårdsbyggnad innehållande två mindre lägenheter och en stor måleriverkstad. Tidigare ägare hade bedrivit målerifirma. Fastigheterna renoverades och utrymme för pannrum utgrävdes i källaren, jag var själv med att praktisera vid det arbetet med bl.a. en gammal trotjänare som hette Einar Elving från Hille. Honom kom pappa i kontakt med redan på tjugotalet efter det att bondgården inköpts på Horsnäs i Hille. Granngården drevs av fadern till Einar E.

Ett beslut som fick stor avgörande betydelse för vårt företags utveckling var när vi bestämde oss för att riva de dåvarande husen på tomten och där uppföra vårt första hyreshus i egen regi och behålla det för egen förvaltning. Vi var överens om att äga den nya byggnaden tillsammans i privat ägo. Av den anledningen löste jag in halva kostnaden för Kv. Stadsdiket som var kvartersnamnet. På det viset ägde vi båda tomten.

Året var 1959, arkitekt blev Hans Åkerlind som redan tidigare ritat radhus åt oss under 50-talet. Vi siktade på att då uppföra en byggnad som ur underhållssynpunkt skulle vara ekonomisk. Vi bestämde oss för att fasaderna skulle uppföras i rött fasadtegel, invändiga trapphusväggar i fasadtegel samt trappor, entré och vilplan i vit Kolmårdsmarmor. Vidare utfördes stuprör och hängrännor i koppar.

Vi ritade in kontorslokaler i källarvåningen som från gårdssidan var med en ingång från markplanet. Vi inredde fem rum för eget kontor och resterande iordningställde vi för uthyrning, med möjlighet att själva kunna, vid behov expandera genom att öppna tillfälligt stängda dörrar. Det visade sig vara förutseende, då vi efter hand fick behov av att utnyttja hela källarvåningen för den nyanställda personal som vi behövde för vår utökade verksamhet

Under 70-talet startade vi Fahlsteds Måleri AB, ett dotterbolag till byggfirman. Dessutom anställdes personal för fastighetsförvaltningen.

Det var en stor händelse för oss när vi på försommaren 1960 kunde flytta in i egna lokaler, modernt inredda med en liten egen telefonväxel och snabbtelefoner mellan rummen. Det visade sig bli en mycket trivsam arbetsmiljö. Man önskade att pappa hade fått vara med och uppleva detta med tanke på det kontorsrum som delats med bostaden på S Rådmansgatan. 8.

Ekonomiska förutsättningarna vid början 1949

I rörelsen insatt kapital utgjorde 1949 kronor: 45 114:-

Vårt gemensamma uttag ur rörelsen 1949 var 6 115:-

Redan 1950 beviljade vi oss vardera själva en lön av 11 400:

Vi hade upprättat ett bolagsavtal där min insats skulle var 15 000:- mer än Svens insats med anledning av hans utbildning. Under tiden 1950 till 1960 skulle Sven erhålla ett årligt arvode på l 500:- så att efter 1960 skulle då insatserna vara lika.

Registrering

Den 9 mars 1956 utfärdade Magistraten i Gävle en registrering som med lösen och stämpel kostade 3:- med följande lydelse:

"Enligt det hos magistraten i Gävle förda handelsregistret intygas härmed att, Sven Axel Fahlstedt och Karl Gunnar Fahlstedt här i staden idka byggnadsverksamhet samt handels- och fabriksrörelse för tillverkning av snickeri och svarverialster under firma Ansg. Fahlstedts Byggnadsfirma Sven och Gunnar Fahlstedt med postadress Gävle.

Rätt att teckna bolagets firma tillkommer Sven Axel Fahlstedt och Karl Gunnar Fahlstedt var för sig.

Gävle rådhus den 9 mars 1956.

På tjänstens vägnar:

Ann-Mari Magnusson"

Den 11.12.1957 erhöll vi från Kungl.patent och registreringsverket att de denna dag meddelat godkännande av vår bolagsordning och godkänt Aktiebolaget Ansg. Fahlstedts Byggnadsfinna Sven och Gunnar Fahlstcdt.

Det var ytterligare en milstolpe i vårt företags utveckling.

Företaget drevs som enskild firma 1949 till 1957, då företaget ombildades till aktiebolag med samma namn.

Första åren med större entreprenader utanför Gävle

Genom tidigare kontakter med Tierps kommun erbjöds vi att lämna anbud på uppförande av ett affärs- och bostadshus i Tierps köping. Anbudet antogs och vi påbörjade byggnadsarbetena under sommaren 1951 och färdigställde byggnaden med utvändig puts våren 1952. Samma år byggde vi en saluhall åt Konsum Uppland i Söderfors. Sven var arbetsledare för dessa arbeten samtidigt som jag skötte våra reparationsarbeten i Gävle Vi kostnadsberäknade nya jobb och lämnade anbud. 1953 färdigställde vi ett flerbostadshus i Järbo.

Som framgår här hade vi lättare att få arbeten utanför Gävle. Under den här perioden byggde vi mindre telefonstationer i Valbo och Bomhus. I Olsbacka öppnades ett nytt bostadsområde och kom vi att bygga villor åt en linjemästare vid Televerket samt åt en rekrytkamrat till mig som var brevbärare. Den sistnämnde var en angenäm uppdragsgivare vilket man inte kan säga om linjemästaren. Då bestämde vi oss för att aldrig mer bygga ett eget hem åt en privatperson.

1953 i maj lämnade vi ett anbud på nybyggnad av ett ålderdomshem i Tierps Socken. Sven och jag blev kallade till ett sammanträde med byggnadskommittén där man ville ta upp förhandlingar om vissa förändringar som skulle påverka vår anbudssumma. Ordförande i kommittén var en känd landstingspolitiker i Uppland som hette A E Elmroth i Tierp och var bl.a. Landstingets Ordförande i Uppsala. Sammanträdet ägde rum i Hembygden, en Gästgivargård i Gryttjom inte långt från Sockenkyrkan i Tierp.

Förhandlingarna drog ut på tiden, jag kände mig stressad för det var samma dag som Barbro skulle avsluta sina fyra år på seminariet och avlägga sin Folkskollärareexamen. Sammanträdet avslutades, det bestämdes att kommittén skulle återkomma om vårt anbud skulle antagas eller ej. Vi åkte i rask takt hem till Gävle så jag kom att infinna mig utanför seminariet exakt vid den tidpunkt då klasserna stod uppradade på den stora trappan framför byggnaden.

Det kändes bra att det var den 13 maj som Barbro blev klar samtidigt som att vårt anbud i Tierp antogs, den 13 har varit en lyckodag för vårt företag, anbud som lämnades denna dag i månaden hade många gånger fört lycka med sig

Vi börjar att bygga vår första bostadsrättsförening

Jag hade i samband med att vi i pappas regi byggt kv. Dungen, tre bostadshus i hörnet av Kaserngatan och Parkvägen 1946, kommit i kontakt med Gävle kommuns fastighetschef Louis Campanello. Jag uppsökte och uppvaktade honom om våra möjligheter att få tilldelat ett tomtområde för bebyggelse. Vid den här tidpunkten i början av 50-talet hade den stora saneringen av Söder påbörjats. För att vara med där var vi för små och utan referensobjekt.

Däremot fick vi en tomt i kv. Väbeln i Olsbacka med stadsplan för radhus. Vid arbeten för Televerket kom vi i kontakt med byrådirektören Georg Hernqvist som satt på Telestyrelsen i Stockholm. Han föreslog oss att vi skulle börja bygga i egen regi. När vi nu fått tomten i Olsbacka tilldelad, rekommenderade han att vi skulle anlita en arkitekt som ritat telestationer åt Televerket. Så fick det bli, Claes Laurent kom med förslag på två radhuskroppar om åtta lägenheter i varje, tre rum och kök med en större hall i övervåningen. Vi sökte byggnadstillstånd och byggnadslov beviljades den 1 mars 1954.

Denna dag blev dessutom av mycket stor betydelse för vårt företag, Stig Lindgren började sitt arbete att sköta vår kamerala administration, det visade sig vara ett lyckokast. Stig började organisera vår bokföring och skötte även kontakterna vid avtalsskrivning med bostadsrättsägarna samt bokföringen för föreningarna under hand som antalet växte. Under tiden som uppförande av egna bostadshus skedde så krävdes en utökning av personalen med kontorister, där Stig plockade ut russinen, vilka någon blev trotjänare såsom Saga Skärberg.

F ör att återgå till de 16 lägenheterna i Bostadsrättsföreningen Väbeln, så kostade dessa tillsammans 860.000:- kronor.

När Stig började hade vi kontorsrummet kvar i huset på Södra Rådmansgatan, alltså samma hus som vi växt upp i. Vi hade även delad telefon med mamma, varför det ibland uppstod irritation när mammas samtal med sina väninnor drog ut på tiden. När Barbro och jag i januari 1954 lyckats få en lägenhet på Hantverkargatan 54, så kunde vi flytta ner kontoret på gården i mitt ungkarlsrum på Rådmansgatan.

För att återgå till byggnationen var Sven arbetsledare för kv. Väbeln. Jag skötte fortfarande småarbetena på stan samt planerade inköpen och leveranserna till byggena. Det gällde nu att fortsätta uppvakta Fastighetskontoret för att få ytterligare tomter för bebyggelse. Vi var angelägna att kunna fortsätta med ett nytt objekt i nära anslutning till att avslutningen skedde av tidigare.

Den 18 juni 1956 kunde vi påbörja nytt radhusobjekt i kv Skruvstycket i Sörby. Min skolkamrat sedan läroverket Hans Åkerlind arbetade på ett arkitektkontor i Stockholm och efter kontakt med honom åtog han sig att rita radhusen i Skruvstycket. Inflyttning i radhusen skedde under februari och mars 1957 då bl.a. vår kamrer Stig och Kerstin Lindgren flyttade dit.

Underskrifter beträffande ombyggnad av Gefle Teater.

Sammanställning av utförda byggnadsprojekt under åren 1949 - 1979

1949	Pressbyrån	Kiosk, vänthall	om-tillbyggnad
	Pressbyrån	Kiosk, vänthall	om-tillbyggnad
	Elverket	Nätstationer	nybyggnad
1950	Mattssons Fisk	Kontor-lager	nybyggnad
1950	Mattssons Fisk	Kontor-lager	nybyggnad
	Grönlunds Fisk	Kontor-lager	nybyggnad
	Gävlefisk	Kontor-lager	nybyggnad
	Gävlefisk	Kontor-lager	nybyggnad
	Kratte Masugn	Våghusruin till kyrksal	restaurering
	Tierps köping	Affärs-bostadshus	nybyggnad
1951	Hotell Gästis Tierp	Rumsannex	nybyggnad
	Hotell Gästis Tierp		nybyggnad
	Konsum Söderfors	Varuhall	nybyggnad
1952	Järbo kommun	Bostadshus	nybyggnad
1952	Järbo kommun	Bostadshus	nybyggnad
1953	Östman Olsbacka	Villa	nybyggnad
			nybyggnad
	Nordahl Olsbacka	Villa	nybyggnad
	Gävle stad	Omklädnads byggnad Brynäs	nybyggnad
1954	Televerket Valbo	Automatstation	nybyggnad
	Televerket Bomhus	Automatstation	nybyggnad
	Televerket kv Räven	Tele-posthus	ombyggnad
	Brf Väbeln	Radhus 16 lägenheter	nybyggnad
1956	Gävle stad	Gefle Teater	ombyggnad
1957	Brf Skruvstycket	Radhus 24 lägenheter	nybyggnad
1958	Brf Sätern Stigslund	Radhus 28 lägenheter	nybyggnad
1959	Stadsdiket Norr	Egen förv. Bostadshus, kontor	nybyggnad
	Gävle stad Strömsbro	Pensionärshem	nybyggnad
	Korsnäs AB Bomhus	Villor-kedjehus Kyrkbacken	nybyggnad
	Brf Ängslyckan Stigslund	Radhus 17 lägenheter	nybyggnad
1960	Jio-bolaget Söder	Lager-kontor	nybyggnad
	Korsnäs AB Bomhus	Villor Permånsfallet	nybyggnad
1961	Brf Furubo Stigslund	Radhus 42 lägenheter	nybyggnad
	Gavlegårdarna Norr	Kontor	nybyggnad
	Brf Gläntan Stigslund	Bostadshus 24 lägenheter	nybyggnad
1962	Brf Sörbyvallen Sörby	Radhus 9 lägenheter	nybyggnad
	Brf Fallet Stigslund	Bostadshus 24 lägenheter	nybyggnad

	Gävlefisk Brynäs	Lagerbyggnad	nybyggnad
	Brf Musseronen Fridhem	Kedjehus 12 lägenheter	nybyggnad
	Gefle Kolimport	Kontor Skansen	nybyggnad
1963	Kv Bygdekikaren 9	Egen förv. 18 lägenheter	nybyggnad
	Korsnäs AB Bomhus	Villa Spangenberg	nybyggnad
	Brf Blåskägg Sandvik	Radhus 10 lägenheter	nybyggnad

	Gävle stad Socialvård	Administration	nybyggnad
	Gefle Kolimport	Garage Skansen	nybyggnad
	Dannemora kommun	Centralskola Österbybruk	tillbyggnad
	Dannemora kommun	Affärs-bostadshus	nybyggnad
	Tierps köping	Bostadshus kv Diamanten	nybyggnad
	Televerket Bomhus	Automatstation	tillbyggnad
	Gävle stad Socialvård	Kontor	ombyggnad
1964	Elverket kv Räven	Nätstation	nybyggnad
	Brf Stammen Fridhem	Radhus 40 lägenheter	nybyggnad
	Kv Bygdekikaren 10	Egen förv. 18 lägenheter	nybyggnad
	Brf Spartallen Varva	Radhus 24 lägenheter	nybyggnad
	Elverket	Ställverk	nybyggnad
1965	Brf Lillhagen Bomhus	Radhus 75 lägenheter	nybyggnad
	Kyrkoförvaltningen	Bårhus g:a Kyrkogården	ombyggnad
	Gävle stad Fridhem	Pensionärshem 33 lägenheter	nybyggnad
	Gävle stad Norr	Stadshuset	ombyggnad
1966	Brf Nyvall Bomhus	Radhus 30 lägenheter	nybyggnad
	Gävle stad Brynäs	Lager-förråd Baggarevarvet	nybyggnad
	Gävle stad V-verket	Pumpstation Strömsbro	ombyggnad
	Televerket Valbo	Kontor	ombyggnad
	Korsnäs AB Bomhus	Bank - Restaurang	ombyggnad
1967	Gävle stad Bomhus	Pensionärshem 20 lägenheter	nybyggnad
	Gävle stad Bomhus	Daghem	nybyggnad
	Televerket Valbo	Förråd	ombyggnad
	Brf Grandungen Bomhus	Radhus 38 lägenheter	nybygnad
1968	Kv Natt o Dag Norr	Egen förv. 32 lägenheter	nybyggnad
	Gefle Kolimport	Fundament oljetankar	nybyggnad

	Elverket Norr	Kontor kv. Kantorn	ombyggnad
	Brf Trattskivlingen	Radhus 25 läg, Höjersdal	nybyggnad
	Kv Strävsoppen	Villor 18 st Höjersdal	nybyggnad
1969	Kv Rosenhättan	Kedjehus 10 st Höjersdal	nybyggnad
	Kv Baggaren Brynäs	Egen förv. 36 lägenheter	nybyggnad
	Televerket Sandviken	Telestation	ombyggnad
	Kv Ardennern m fl	Tvärenvillor 31 st	nybyggnad
	Storviks Kraft	Ställverk Valbo	nybyggnad
	Televerket	KV.Räven	ombyggnad
1970	Brfr Bäckhagen Sätra	Radhus 109 lägenheter	nybyggnad
	Gävle stad Söder	Atelje-bostad kv Vreten	nybyggnad
	Gävle stad Väster	Västertullskolan	ombyggnad
	Korsnäs Ab Bomhus	Skogskontor	nybyggnad
	Kv Gestricius Norr	Egen förv. 64 lägenheter	nybyggnad
1971	Brf Persbacka Varva	Radhus 24 lägenheter	nybyggnad
	Brf Mården Sätra	Radhus 60 lägenheter	nybyggnad
1972	Kv Spillkråkan Sätra	Villor 10st X 72	nybyggnas
	Brf Vesslan Sätra	Radhus 47 lägenheter	nybyggnad

	Gävle stad Skolor	Mottagningskök	ombyggnad
	Gävle stad Valbo	Alborgahemmet	ombyggnad
	Gavlegårdarna Sätra	Radhus 288 lägenheter	nybyggnad
1973	John H Sörby Urfjäll	Affärshus kv Lokstallet	nybyggnad
	Lindqvists Bil	Bilverkstad	ombyggnad
	Westlund & Söner	Tryckeri Sörby Urfjäll	nybyggnad
	Gävle stad Söder	Vandrarhem kv Åldermannen	tillbyggnad
	Gävle stad Valbo	Barnstuga Markheden	ombyggnad
	Gävle stad Valbo	Barnstuga Markheden	ombyggnad
	Gävle stad Stadshus	Ren. utvändiga fasader,tak	ombyggnad
1974	Hamrånge Kyrka	Renovering av kyrkorum	ombyggnad
	Bröderna Cederlöf	Lagerbygnad	nybyggnad
	Hille Kyrka	Nytt kapprum, dörr utv koret	ombyggnad
	Sandrews Bio	Nya biolokaler	ombyggnad
	Länsförsäkringar	Kv Gesällen kontor	ombyggnad
	Gefle Handtverksför.	Kontor	ombyggnad

Gadöborg Valbo

Villor 3 st Gadöborg

nybyggnad

Gadöborg Valbo

Radhus 26 läg. Friköpta

nybyggnad

Bille Varva Bille

Villor 22 st

nybyggnad

Varva

Radhus 26 st friköpta

nybyggnad

1976

Landstinget Sjukhus

Ambulanshall

nybyggnad

Mattssons Smide

Kontor

ombyggnad

1977

Hille Varva

Villor 5 st

nybyggnad

Hille Forsby

Villa 1 st

nybyggnad

Gefle Dagblad

Kontor

ombyggnad

Valbo Kyrkoråd

Ekonomibyggnad

nybyggnad

Västbyggeby Valbo

Villor 10 st

nybyggnad

Gävle Trådfabrik

Verkstadsbyggnad

nybyggnad

1949-1979 har reparationsavdelningen utfört underhåll och mindre ombyggnader till privatpersoner, företag, försäkringsbolag, Televerket, Gävle stad, Stadshypoteket, Korsnäs AB och egen fastighetsförvaltning. Arbetsstyrkan har där varit mellan 5 och 15 anställda.